Một trong những diện tích xây dựng nhà được xây dựng phổ biến nhất hiện nay là 100m2. Nhưng làm thế nào để tối ưu tối đa chi phí thi công lại là bài toán nan giải. Trong nội dung chia sẻ ngày hôm nay, ART DECOR sẽ cùng bạn phân tích thêm nhiều khía cạnh xoay quanh chủ đề xây dựng nhà ở dân dụng trên diện tích 100m2 để cái nhìn đầy đủ và chi tiết nhất về vấn đề xây nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền nhé!
Bạn có thể áp dụng theo cách tính sau để tính diện tích mét vuông xây dựng nhà ở theo chuẩn quy định của công ty xây dựng
Diện tích xây dựng = Tổng diện tích mét vuông sàn các tầng + diện tích % móng, mái bê tông cốt thép, mái tôn, sân thượng ( nếu có).
Tùy thuộc vào loại móng sẽ có cách tính diện tích m2 xây dựng khác nhau. Cụ thể:
Lưu ý: Hệ số và cách tính có thể thay đổi tùy thuộc vào quy định của nhà thầu hoặc địa phương cư trú. Để biết được cách tính toán chính xác và phù hợp nhất cho ngôi nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư.
Về vị trí xây dựng: Tùy thuộc vào địa điểm và địa hình xây dựng ở khu vực trung tâm thành phố hoặc khu vực ngoại ô có địa hình bằng phẳng thì sẽ ảnh hưởng đến chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh khác.
Về chất lượng vật liệu: Trên thị trường Việt Nam hiện nay, có rất nhiều loại vật liệu xây dựng có chất lượng khác nhau từ trung bình đến cao cấp. Nếu như, bạn lựa chọn những loại vật liệu có chất lượng cao cấp hoặc vật liệu nhập khẩu thì sẽ có giá cả mắc hơn.
Về quy mô và thiết kế: Dựa vào yếu tố diện tích xây dựng và mô hình thiết kế kiến trúc thì sẽ có mức chi phí khác nhau. Giữa một thiết kế đơn giản và một thiết kế phức tạp đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí tỉ mỉ, thì mức giá sẽ có sự chênh lệch không hề nhỏ.
Về phương pháp thi công: Nếu đơn vị thi công sử dụng phương pháp thi công có công nghệ xây dựng hiện đại, mới,...thì mức phí sẽ có thể cao hơn. Nhưng, tiến độ thi công sẽ được rút ngắn hơn.
Hiện nay, chi phí xây dựng nhà 100m2 trung bình có giá dao động từ 400 triệu đến 1 tỷ cho mỗi dự án. Phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và nhu cầu riêng của mỗi gia chủ, sẽ có mức chi phí chênh lệch khác nhau. Dưới đây là bảng báo giá xây dựng nhà 100m2 dựa vào các yếu tố sau:
Dựa vào các khoản chi phí nói trên, bạn có thể dễ dàng suy ra được tổng chi phí xây dựng nhà 100m2. Nó sẽ rơi vào 750 triệu đến 1 tỷ 1.
Thiết kế nhà 100m2 mái Thái ghi điểm trong lòng khách hàng nhờ một không gian sang trọng, tinh tế và đầy đủ công năng sử dụng. Thiết kế mái thái, sẽ giúp chống nắng, chống nóng vô cùng hiệu quả đối với thời tiết của Việt Nam.
Thiết kế mái bằng mang đến một không gian vô cùng rộng rãi và hiện đại cho gia chủ. Đồng thời, nó còn đảm bảo tiết kiệm tối đa chi phí thi công cho gia đình bạn.
Xem thêm những mẫu nhà mái bằng được xây dựng nhiều nhất trong năm 2024 tại đây.
Sở hữu được một thiết kế lý tưởng, mang đến một tổ ấm hoàn hảo cho gia đình bạn. Thiết kế này, ưa thích trang trí những khoảng sân vườn với cây xanh, hoa cỏ và nội thất đẹp mắt.
Đây là một trong những thiết kế rất có lợi cho gia đình bạn. Nó đặc biệt phù hợp với những gia đình có từ 3 đến 5 thành viên. Thiết kế này mang đến một không gian yên tĩnh, trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
>> Tham khảo: Top mẫu nhà 2 tầng được yêu thích nhất hiện nay
Thiết kế này lại tạo được điểm nhấn trong lòng gia chủ bằng cách tận dụng tối đa không gian diện tích. Mục đích để xây dựng gara ô tô, cầu thang ngoài trời và trang trí thêm các cây cảnh đẹp mắt.
>> Tham khảo: Những mẫu nhà 3 tầng được yêu thích nhất hiện nay
Thiết kế này gây xao xuyến trong lòng bạn bằng cách trang trí nội thất với phong cách trẻ trung. Kết hợp sử dụng những gam màu tươi sáng cùng với thiết kế 2 phòng ngủ, sẽ mang đến một không gian sống hoàn hảo cho gia chủ.
Thiết kế này phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên nhưng vẫn đảm bảo được công năng sử dụng và tính riêng tư cho mỗi người. Hơn nữa, với thiết kế 3 tầng khiến cho không gian sống của bạn trở nên sang trọng và hùng vĩ hơn.
Với thiết kế hiện đại cùng với 4 phòng ngủ rộng rãi đã mang đến một không gian sống chất lượng cho gia chủ. Song, phong cách này ưa chuộng sử dụng những nội thất vân gỗ, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên và sự trẻ trung cho ngôi nhà.
Đây là mẫu nhà có thiết kế sân vườn xung quanh nhà để tạo không gian mở, giúp đón ánh sáng tự nhiên và thông gió. Bên cạnh đó, các thiết kế cửa sổ, cửa đi mở thẳng ra sân vườn nhằm tận dụng không gian ngoài trời và tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Sân vườn được trồng hoa lá, cây cảnh,...để tạo cảm giác thư giãn và cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn.
Bạn có thể tham khảo bài viết trên đây của chúng tôi để nắm được cách tính chi phí xây dựng nhà 100m2 cần bao nhiêu tiền. Cũng như hiểu rõ hơn về các phong cách thiết kế của nhà 100m2. Từ đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn được mẫu thiết kế phù hợp với mình nhất!