Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện đang là lĩnh vực phổ biến nhất trong ngành xây dựng. Xây nhà trọn gói Tây Ninh, cũng nằm trong xu thế phát triển đó và đang rất được người dân tại đây quan tâm. Để hiểu rõ hơn về quy trình của dịch vụ xây dựng này, mời bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé!
Tây Ninh là một trong những tỉnh thành đang trên đà phát triển của khu vực Đông Nam Bộ, và có đầy đủ những lợi thế tiềm năng vốn có. Việc đẩy mạnh công nghiệp hóa giúp địa phương nhanh chóng nâng cao mức sống cũng như chất lượng đời sống. Ngày càng có nhiều những nhân tài sẵn sàng quay trở về làm giàu cho quê hương thay vì bon chen chốn thị thành. Vùng đất màu mỡ này còn quá nhiều điều để khai thác và luôn sẵn lòng chào đón những công dân thiện lành tìm về.
Việc xây dựng một ngôi nhà không chỉ đòi hỏi thời gian và tiền bạc, mà còn tốn nhiều sức khỏe và công sức. Hiểu được những khó khăn này, dịch vụ xây nhà trọn gói Tây Ninh đã được phát triển để giúp đỡ bạn.
Dịch vụ này mang đến sự thuận tiện tối đa, từ việc xin giấy phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí, đến thi công phần thô và hoàn thiện công trình. Bạn chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết và theo dõi quá trình thực hiện nếu muốn. Công ty xây dựng sẽ đảm nhiệm toàn bộ quy trình, giúp bạn có được ngôi nhà ưng ý mà không phải lo lắng về các chi tiết phức tạp.
Dịch vụ xây nhà trọn gói không chỉ mang lại sự tiện lợi mà còn đảm bảo chất lượng công trình. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi bạn lựa chọn dịch vụ này:
Xây nhà trọn gói tại Tây Ninh là một giải pháp toàn diện và tiết kiệm thời gian cho gia chủ. Dưới đây là những hạng mục chính mà dịch vụ xây nhà trọn gói thường bao gồm:
Đây được xem là bước cơ bản và cần thiết cho mọi công trình xây dựng nào. Chúng ta cần xin giấy phép xây dựng của chính quyền địa phương theo đúng quy định của pháp luật để cơ quan tại địa phương có thể theo dõi và nắm bắt tình hình.
Đối với xây nhà trọn gói tại Tây Ninh, bất kỳ nhà thầu nào cũng sẽ đảm nhiệm trực tiếp việc này. Gia chủ chỉ cần cung cấp các giấy tờ pháp lý cần thiết, phía nhà thầu sẽ làm việc với chính quyền địa phương để sao cho nhận được giấy phép hợp lệ
2. Thiết kế công trình
Giai đoạn thiết kế là rất quan trọng và cần sự phối hợp chặt chẽ giữa gia chủ và công ty xây dựng. Gia chủ nên gặp trực tiếp nhà thầu để trình bày các yêu cầu và mong muốn về ngôi nhà. Dựa trên diện tích đất và khả năng tài chính, nhà thầu sẽ tư vấn những phương án thiết kế tối ưu, đảm bảo giá trị thẩm mỹ và tiết kiệm chi phí. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ thực hiện thiết kế sơ bộ bao gồm mặt bằng, phương án kiến trúc, kết cấu công trình, và các hệ thống kỹ thuật.
3. Dự toán kinh phí
Sau khi thỏa thuận về phương án thiết kế, nhà thầu sẽ lập bảng dự toán chi tiết cho công trình. Dự toán bao gồm:
Chi phí trực tiếp: gồm có nguyên vật liệu xây dựng, nhân công và máy móc thi công.
Chi phí thiết bị: ánh sáng, máy phát, thiết bị điện nước, thiết bị vệ sinh, xử lý nước thải,…
Chi phí quản lý dự án: gồm phí tổ chức thực hiện các công việc quản lý từ khâu chuẩn bị, thực hiện cho đến khi hoàn thiện, bàn giao vào sử dụng.
Chi phí khác: chi phí dự phòng cho khối lượng phát sinh trong quá trình triển khai xây dựng công trình.
4. Thi công công trình
Việc thi công sẽ diễn ra với 2 giai đoạn, bao gồm thi công phần thô và thi công phần hoàn thiện.
Thi công phần thô
Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, đổ cột, sàn tầng trệt.
Lắp dựng cốp pha, cốt thép, ván khuôn và thi công bê tông các cột, dầm, sàn.
Xây tường bao che, che chắn công trình theo yêu cầu kỹ thuật.
Lắp dựng ván khuôn, lắp đặt cốt thép dầm, sàn đúng bản vẽ kỹ thuật.
Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật âm sàn.
Đổ bê tông dầm, sàn.
Thi công xây dựng tường ngăn, thi công cầu thang.
Thi công lắp đặt đường dây điện, ống nước âm tường.
Tô trát trần và tường trong và ngoài nhà.
Thi công xử lý chống thấm sàn âm và sàn lộ thiên.
Thi công phần hoàn thiện
Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
Trát trần và tường.
Ốp lát, láng nền, ốp sàn.
Ốp tường.
Làm trần, đắp nối các chi tiết.
Lắp chỉnh hệ thống cửa chính, cửa phụ và cửa sổ.
Lắp đặt hệ thống điện chiếu sáng, nước và các thiết bị vệ sinh như lavabo, bồn cầu, phụ kiện khác.
Bố trí, lắp đặt nội thất cho từng căn phòng.
Sơn nước ngoại thất và nội thất để hoàn thiện trang trí công trình.
5. Nghiệm thu và bảo hành công trình
Sau khi hoàn tất thi công, chủ đầu tư và nhà thầu sẽ cùng tiến hành nghiệm thu công trình (so sánh, đối chiếu giữa bản vẽ thiết kế xây dựng với ngôi nhà thi công thực tế). Cùng với đó là chế độ bảo hành ngôi nhà từ phía chủ thầu theo thỏa thuận đã ký kết trong hợp đồng.
6. Bàn giao
Sau nghiệm thu, công trình sẽ được bàn giao chính thức cho gia chủ để sử dụng.
7. Hoàn công
Bước cuối cùng, công ty xây nhà trọn gói Tây Ninh sẽ tư vấn và hỗ trợ chủ nhà chuẩn bị thủ tục, các giấy tờ pháp lý theo đúng quy định để hoàn thành công trình một cách trọn vẹn nhất.
Tính đơn giá xây dựng theo m² là phương pháp phổ biến giúp chủ đầu tư nắm bắt nhanh chóng chi phí xây dựng nhà. Đơn giá này bao gồm cả chi phí nhân công và vật tư xây dựng. Để tính toán chi phí xây dựng, bạn sử dụng công thức sau:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m²
Tổng diện tích xây dựng bao gồm:
Tầng hầm: Diện tích x 150 - 250% diện tích xây dựng
Phần móng: Tính toán theo từng loại móng cụ thể.
Công thức tính chi phí móng như sau:
Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng băng một phương: 50% x Diện tích tầng 1 x Đơn giá thi công phần thô.
Móng băng hai phương: 70% x Diện tích tầng 1 x Đơn giá thi công phần thô.
Móng cọc (ép tải): (Số lượng cọc x Chiều dài cọc x 250.000 VNĐ/m²) + Nhân công ép cọc + (Hệ số đài móng: 0,2 x Diện tích tầng 1 (+ Diện tích sân nếu có) x Đơn giá thi công phần thô).
Móng cọc (khoan nhồi): (Số lượng cọc x Chiều dài cọc x 450.000 VNĐ/m²) + (Hệ số đài móng: 0,2 x Diện tích tầng 1 (+ Diện tích sân nếu có) x Đơn giá thi công phần thô).
Lưu ý: Các thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có sự tính toán chính xác hơn, hãy liên hệ với đội ngũ tư vấn viên của Xây Nhà Đẹp Online.
Tính toán chi phí mái nhà theo loại mái cụ thể:
Mái bê tông cốt thép: Diện tích x Hệ số 50%
Mái Tôn: Diện tích x Hệ số 20%
Mái ngói + bê tông cốt thép: Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 100%
Mái ngói và kèo sắt: Diện tích mặt nghiêng x Hệ số 70%
Xây dựng phần thô: Dao động từ 2.900.000 VNĐ - 3.600.000 VNĐ/m²
Xây dựng trọn gói: Dao động từ 4.500.000 VNĐ - 7.000.000 VNĐ/m²
Lưu ý: Đơn giá có thể thay đổi tùy thuộc vào loại móng, chiều cao, số tầng, loại mái, yêu cầu kiến trúc, và vị trí xây dựng.
Nếu muốn sở hữu một không gian sống thoải mái và theo gu thẩm mỹ của mình nhưng tiết kiệm chi phí. Bạn cần nắm vững một số lưu ý sau:
Lập kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu xây dựng, việc lập kế hoạch chi tiết về thiết kế, ngân sách và tiến độ là rất quan trọng. Kế hoạch này sẽ giúp bạn xác định rõ ràng các yêu cầu và ưu tiên, từ đó đưa ra ngân sách hợp lý và tránh các chi phí phát sinh không cần thiết.
Chọn nhà thầu uy tín: Việc chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói uy tín là rất quan trọng. Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng về các nhà thầu trong khu vực Tây Ninh, xem xét các dự án họ đã thực hiện và tham khảo ý kiến của các khách hàng trước đó. Nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí và chất lượng công trình tốt hơn.
Sử dụng vật liệu xây dựng hợp lý: Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng công trình mà còn đến ngân sách. Hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia để chọn loại vật liệu vừa đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, vừa tiết kiệm chi phí. Cần cân nhắc giữa vật liệu cao cấp và vật liệu tiết kiệm để tìm ra sự cân bằng tốt nhất.
Theo dõi tiến độ và chất lượng công trình: Theo dõi thường xuyên tiến độ thi công và chất lượng công trình giúp phát hiện sớm các vấn đề có thể phát sinh, từ đó đưa ra giải pháp kịp thời. Điều này không chỉ đảm bảo tiến độ mà còn giúp kiểm soát chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
Thực hiện các yêu cầu pháp lý đúng hạn: Đảm bảo bạn thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý liên quan đến xây dựng, bao gồm xin giấy phép xây dựng và các giấy tờ khác. Việc này giúp bạn tránh được các khoản phạt hoặc chi phí phát sinh không mong muốn do vi phạm quy định.
Tận dụng các chương trình khuyến mãi và ưu đãi: Nhiều nhà cung cấp vật liệu và dịch vụ xây dựng thường xuyên có các chương trình khuyến mãi hoặc ưu đãi đặc biệt. Tận dụng những chương trình này có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách đáng kể.
Việc áp dụng những kinh nghiệm này sẽ giúp bạn xây dựng nhà trọn gói tại Tây Ninh một cách tiết kiệm và hiệu quả.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Tây Ninh, việc chọn một nhà thầu uy tín và chất lượng là rất quan trọng. ART DECOR cam kết mang đến dịch vụ xây dựng nhà ở với giá tốt và chất lượng vượt trội, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu và mong muốn của khách hàng. Dưới đây là các yếu tố quan trọng khi chọn nhà thầu xây dựng và lý do tại sao ART DECOR là sự lựa chọn hàng đầu.
1. Tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói Tây Ninh
Để đảm bảo công trình xây dựng được thực hiện chất lượng và đúng tiến độ, bạn cần lưu ý những tiêu chí sau khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tại Tây Ninh:
Kinh nghiệm nhà thầu: Kinh nghiệm lâu năm trong ngành xây dựng giúp nhà thầu xử lý các tình huống phát sinh hiệu quả và đảm bảo chất lượng công trình.
Trình độ chuyên môn: Đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao sẽ đảm bảo thiết kế và thi công công trình đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
Tiến độ thi công: Một nhà thầu uy tín sẽ cam kết thực hiện công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận.
Hợp đồng chi tiết rõ ràng: Hợp đồng cần nêu rõ các điều khoản về thiết kế, thi công, chi phí, thời gian hoàn thành và các điều khoản bảo hành.
Đảm bảo tính pháp lý và an toàn lao động: Nhà thầu phải tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo an toàn lao động trong quá trình thi công.
Lắng nghe khách hàng: Nhà thầu cần lắng nghe và thấu hiểu các yêu cầu của khách hàng để đưa ra giải pháp tối ưu nhất.
Chế độ bảo hành chu đáo: Chính sách bảo hành rõ ràng và dài hạn là yếu tố quan trọng để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.
Giá cả cạnh tranh: Giá cả hợp lý, minh bạch và không phát sinh chi phí ngoài dự kiến
2. Tại sao nên chọn Art Decor khi xây nhà trọn gói Tây Ninh?
ART DECOR không chỉ đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên mà còn mang đến những lợi ích vượt trội cho khách hàng:
Tư vấn chi tiết và tận tâm: Chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn và khảo sát chi tiết, giúp khách hàng hiểu rõ về quy trình và chi phí dự kiến.
Hỗ trợ pháp lý đầy đủ: ART DECOR xử lý và cung cấp tất cả các giấy tờ, thủ tục liên quan đến thiết kế, xin phép xây dựng và thi công, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
Đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp: Các kiến trúc sư của chúng tôi có nhiều năm kinh nghiệm, sẵn sàng tư vấn các giải pháp thiết kế tối ưu và sáng tạo.
Thi công trực tiếp với đội ngũ tay nghề cao: Chúng tôi có đội ngũ công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng thi công công trình.
Giám sát chặt chẽ: Với đội ngũ giám sát giàu kinh nghiệm, chúng tôi theo dõi và kiểm tra từng bước trong quá trình thi công để đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt yêu cầu chất lượng.
Vật tư đúng chất lượng: ART DECOR cam kết sử dụng vật tư xây dựng chất lượng cao, đảm bảo độ bền và an toàn cho công trình.
Thi công đúng tiến độ: Chúng tôi đảm bảo hoàn thành công trình đúng thời gian đã cam kết, giúp khách hàng yên tâm và hài lòng.
Chính sách hậu mãi và bảo hành uy tín: Chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo hành tốt, giải quyết nhanh chóng các vấn đề phát sinh sau khi công trình hoàn thành.
Với ART DECOR, bạn không chỉ nhận được dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng mà còn sự hỗ trợ tận tâm và chu đáo từ đội ngũ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết đem lại giá trị cao nhất cho khách hàng qua từng công trình
Xây nhà là một quyết định lớn lao đối với cuộc đời mỗi người. Ngôi nhà thể hiện giá trị của bạn, là bộ mặt để mọi người có thể thông qua đó đánh giá khách quan về bạn. Do đó, hãy chọn xây nhà trọn gói Tây Ninh để có được ngôi nhà ưng ý nhất cho mình nhé.