092 117 5678
cskh.artdecor@gmail.com
092 117 5678
cskh.artdecor@gmail.com
Việc cải tạo nhà 2 tầng để tạo ra không gian sống mới và hiện đại là một xu hướng phổ biến. Những căn nhà sau một thời gian dài sử dụng sẽ bị xuống cấp, lỗi thời nên cần được cải tạo.
Nhà 2 tầng là kiểu nhà rất phổ biến từ nông thôn tới thành thị. Bởi chi phí xây dựng một ngôi nhà như thế này không quá cao, phù hợp với đại đa số các gia đình. Cải tạo nhà 2 tầng cũ là giải pháp hợp lý và tiết kiệm chi phí cho những gia đình mong muốn sở hữu một ngôi nhà hiện đại với nhiều phong cách thiết kế đa dạng như nhà mái Thái chữ A, nhà mái Thái, nhà chữ L có giá trị thẩm mỹ cao.
Sau một thời gian dài sử dụng, căn nhà trở nên xuống cấp, thay vì xây dựng mới, cải tạo nhà 2 tầng là phương án tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất cho gia chủ. Những căn nhà 2 tầng cần được cải tạo thường được xây dựng vào cuối những năm 90 hoặc đầu năm 2000, với tuổi thọ khoảng 15 – 25 năm.
Quá trình cải tạo giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi cho gia đình:
Bất kể công trình nào cũng sẽ xuống cấp, lỗi thời theo thời gian. Đồng thời, nhu cầu cải tạo không gian sống phù hợp với điều kiện sinh hoạt của gia đình là điều cần thiết. Chúng ta cùng điểm qua những lý do vì sao cần thiết cải tạo nhà 2 tầng sau đây nhé:
Thiết kế nhà 2 tầng cũ không còn phù hợp
Thiết kế không còn phù hợp với nhu cầu và tiện ích hiện tại. Cấu trúc của nhà 2 tầng dẫn đến không gian sống bên trong hạn chế. Việc sắp xếp và bố trí nội thất cũng trở nên khó khăn do thiết kế cũ không đảm bảo tính khoa học và công năng.
Cải tạo nhà 2 tầng cũ giúp bố trí lại không gian các phòng và tăng diện tích phòng ngủ, cải thiện không gian sống. Đặc biệt, cần cải tạo lại cầu thang vì vị trí và thiết kế cũ tốn diện tích. Thay đổi và thiết kế cầu thang hợp lý hơn, không gian sống sẽ được tối ưu hóa.
Nhà xuống cấp cần tân trang
Nếu căn nhà đã xuống cấp sau một thời gian sử dụng, nhưng kết cấu nền móng vẫn kiên cố và mức độ xuống cấp chưa quá nghiêm trọng, cùng với việc sửa chữa nhà 2 tầng không ảnh hưởng đến hệ thống điện nước, phương án sửa chữa và tân trang nhà 2 tầng cũ là thích hợp nhất.
Quá trình sửa chữa và tân trang sẽ giúp căn nhà được cải thiện về mặt chất lượng, công năng và thẩm mỹ, giúp gia đình có không gian sống mới, phù hợp với nhu cầu và sở thích của mọi thành viên. Bên cạnh đó, việc tân trang nhà cũng làm tăng giá trị của căn nhà trong trường hợp gia chủ muốn bán lại trong tương lai.
Hệ thống điện nước kém hiện đại
Đối với các căn nhà 2 tầng cũ có bố cục không rõ ràng, hệ thống điện nước, hệ thống thông gió được bố trí không phù hợp là điều không thể tránh khỏi. Do đó, gia chủ cần lưu ý đến vấn đề điện, nước khi cải tạo nhà 2 tầng.
Khả năng đón sáng trong nhà kém
Trong những căn nhà ống 2 tầng, việc đón sáng tự nhiên có thể bị hạn chế do thiết kế và bố trí san sát với những căn nhà khác. Điều này gây khó khăn cho việc lắp đặt cửa sổ và hệ thống thông gió. Tuy nhiên, có thể cải thiện khả năng đón sáng trong nhà bằng một số giải pháp sau:
Thay đổi cửa sổ hiện có thành cửa sổ trượt. Cửa sổ trượt có thiết kế mở rộng không gian đón sáng và gió vào trong nhà, mang lại sự thông thoáng. Ngoài ra, việc sử dụng vật liệu kính chất lượng tốt giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên và cải thiện tầm nhìn từ bên trong nhà.
Xây dựng thêm giếng trời tại vị trí cầu thang cũng là một giải pháp tốt để tăng cường áng sáng tự nhiên trong nhà. Giếng trời là một khe hở trên mái nhà hoặc tường bên cạnh cầu thang, cho phép ánh sáng chiếu vào từ trên cao tạo ra không gian tươi sáng và thoáng đãng.
Nếu gia chủ cần giải pháp để tăng diện tích sinh hoạt thì phương án tân trang, cải tạo nội thất sẽ giúp tiết kiệm thời gian thi công, chi phí một cách tối đa.
Nếu kết cấu nền móng và tường đảm bảo khả năng chịu lực thì phương án sửa nhà, nâng tầng là tốt nhất để cải tạo, mở rộng diện tích sinh hoạt. Phương án này được nhiều người sử dụng để nâng cấp nhà 2 tầng cũ thành nhà 3 tầng, 4 tầng.
Nếu gia chủ muốn mang lại không gian sống hoàn toàn mới mẻ và sang trọng hơn bao giờ hết, đồng thời nâng giá trị ngôi nhà lên thì cải tạo nhà 2 tầng thành biệt thự là phương án phù hợp với điều kiện diện tích quỹ đất và điều kiện kinh phí cho phép.
Các phương án sửa chữa nhà 2 tầng cũ phụ thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của gia chủ. Khảo sát đánh giá mức độ xuống cấp của căn nhà, kết cấu có còn kiên cố hay không, cân nhắc khả năng tài chính và nhu cầu sử dụng để chọn phương án cải tạo phù hợp cho gia đình mình.
Mặt tiền nhà 2 tầng đóng vai trò quan trọng và được xem như là “bộ mặt của gia chủ”. Sau một thời gian sử dụng, mặt tiền thường bị ảnh hưởng bởi các yếu tố thời tiết và có dấu hiệu xuống cấp như ẩm mốc, nứt nẻ, gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng của căn nhà.
Để cải tạo mặt tiền nhà 2 tầng cũ, phương pháp phổ biến là tháo lớp tường cũ và tiến hành công tác chống thấm, sau đó phủ lên lớp sơn mới. Qua đó, có thể khôi phục và tạo lại vẻ đẹp ban đầu cho mặt tiền nhà. Ngoài ra, có thể mở rộng diện tích ban công, thiết kế bồn hoa và sử dụng thêm các vật liệu chống nóng, chóng ồn để tạo ra không gian sống thoáng mát và yên tĩnh. Gia chủ có thể chọn màu sơn với gam màu sáng bắt mắt nếu có ý định sử dụng cho mục đích kinh doanh, hoặc thay đổi màu sắc nhà phù hợp với yếu tố phong thủy mong muốn mang lại tài lộc, may mắn cho gia đình.
Đối với những căn nhà 2 tầng có thiết kế nghiêng về chiều sâu và độ cao, diện tích chiều rộng không được lớn. Nếu cầu thang được xây dựng theo phong cách thiết kế cũ làm lãng phí diện tích không gian thì nên sửa chữa lại; hoặc trường hợp vị trí đặt cầu thang không phù hợp với phong thủy, vận mệnh của gia chủ thì cũng nên thay đổi để rước tài lộc, may mắn.
Sử dụng thiết kế cầu thang xoắn ốc để tiết kiệm tối đa không gian. Hơn nữa, có thể xây thêm giếng trời tại vị trí cầu thang để tận dụng nguồn sáng tự nhiên giúp căn nhà không bị ngột ngạt, bí bách.
Nếu không gian không được sắp xếp, bố trí một cách hài hòa hợp lý thì rất dễ mang lại cảm giác bí bách, khó chịu cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy, cải tạo nhà 2 tầng lúc này là giải pháp cần thiết cho gia đình.
Tại tầng 1, có thể thiết kế không gian mở kết nối phòng khách, phòng ăn và phòng bếp. Thay vì đặt những bức tường ngăn cách như các thiết kế kiểu cũ gây cảm giác khó chịu, chật chội thì thiết kế không gian mở sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi, tiện nghi hơn. Tầng 2 cần thiết kế 2 phòng ngủ, có nhà vệ sinh khép kín đề cao không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
Tùy vào từng khu vực công năng mà có phương pháp cải tạo nội thất khác nhau.
Phòng khách: Không nên sử dụng bàn ghế có kích thước quá lớn so với diện tích của căn nhà gây mất hài hòa, chật chội. Tận dụng tối đa không gian, các vị trí góc cạnh để đặt kệ sách, tủ trang trí…vừa tận dụng được tối đa không gian lại có tác dụng trang trí cho không gian phòng khách.
Phòng ngủ: Tùy theo sở thích, độ tuổi, giới tính của các thành viên trong gia đình mà sẽ có thiết kế, bố trí khác nhau. Phòng ngủ của vợ chồng trẻ nên dùng gam màu tươi sáng, trẻ trung hiện đại. Phòng ngủ của bé thì sử dụng màu sắc sinh động, bắt mắt kích thích khả năng sáng tạo của bé.
Phòng bếp: Tùy theo phóng cách thiết kế tổng thể ngôi nhà mà chọn các vật dụng nội thất phù hợp. Có các phong cách thiết kế phổ biến như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại…
Dự trù kinh phí hợp lý
Xác định mức chi phí để lên phương án cải tạo, chọn thiết kế phù hợp cho căn nhà của mình. Để đề phòng trường hợp vật liệu tăng giá hoặc có sự thay đổi trong quá trình thi công cải tạo, gia chủ cần dự trù thêm một khoản chi phí dự phòng.
Lựa chọn phương án cải tạo nhà 2 tầng phù hợp
Tùy theo nhu cầu và mục đích của gia chủ, có nhiều phương án cải tạo để lựa chọn cho phù hợp. Nếu gia chủ chỉ muốn làm mới lại không gian sống, phương án thiết kế nội thất là lựa chọn thích hợp. Hoặc trong trường hợp gia chủ muốn mở rộng không gian sống thì các phương án nâng tầng là lựa chọn đáng cân nhắc.
Chọn nhà thầu thi công uy tín
Quá trình thi công cải tạo nhà 2 tầng có nhiều công đoạn từ thiết kế, lên phương án, chọn vật liệu thi công, giám sát đội thợ thi công…Chọn nhà thầu uy tín, có đội ngũ thiết kế, thi công có tay nghề chuyên môn cao là yếu tố then chốt để gia chủ yên tâm trong kế hoạch sửa chữa ngôi nhà 2 tầng cũ của mình.
-------------------------------------------------
Thông tin liên hệ:
Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng ART DECOR
Địa chỉ: 72 Đ. Số 1, Khu nhà ở Hưng Phú, Tam Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 092 117 5678
Email: cskh.artdecor@gmail.co
Website: www.kientrucartdeco.com.vn
Copyright©2020 Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng ART DECOR
Design by Vina Software (VNS)
