092 117 5678
cskh.artdecor@gmail.com
092 117 5678
cskh.artdecor@gmail.com
Cải tạo nhà ở cần thực hiện các hạng mục từ việc nâng cấp cơ sở hạ tầng kết cấu đến sử dụng công nghệ hiện đại. Do đó, trước khi bắt tay vào cải tạo nhà 4 tầng cần lên kế hoạch, phương án thực hiện cụ thể. Cùng ART DECOR tìm hiểu cụ thể về cải tạo nhà cao 4 tầng trong bài viết sau đây nhé.
Cải tạo nhà 4 tầng chính là việc sửa đổi, thiết kế lại trên chính ngôi nhà cũ nhằm mang lại diện mạo tươi mới và thông thoáng hơn cho gia đình. Tùy vào hình dáng, kết cấu và diện tích của ngôi nhà cũ mà gia chủ sẽ quyết định cho mình một bản vẽ cải tạo phù hợp.
Thay vì phá dỡ xây mới lại nhà hoàn toàn thì phương án cải tạo nhà 4 tầng cũ được ưa chuộng hơn hẳn bởi những lý do sau:
Thay đổi lại kiến trúc từ ngoại thất đến nội thất cho hợp với xu hướng hiện tại. Nên lựa chọn một phong cách phù hợp với sở thích của bạn.
Cải tạo lại nội thất giúp mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại. Tùy theo sở thích và ngân sách của gia chủ mà lựa chọn phong cách nội thất phù hợp cho ngôi nhà. Cải tạo nội thất nên chú ý bố trí lại không gian cho hợp lý, lược bỏ các đồ nội thất thừa thãi không cần thiết, có thể sử dụng lại những đồ vẫn còn sử dụng tốt và phù hợp với phong cách để tiết kiệm chi phí.
Cải tạo lại mặt tiền, ngoại thất của nhà 4 tầng bao gồm cải tạo lại ban công, sơn lại màu mới theo ý thích hoặc hợp phong thủy, sử dụng thêm các vật liệu như gạch, đá ốp trang trí hoặc thay cửa chính, cửa sổ và các chi tiết hoa văn trang trí khác.
Cải tạo mặt tiền thường không ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà và là phần cải tạo quan trọng để ngôi nhà có một diện mạo tươi mới hơn.
Bố trí lại công năng có thể là phân chia lại không gian các phòng, phá bỏ tường thông phòng, xây thêm phòng vệ sinh cho từng tầng hoặc cơi nới, xây thêm phòng mới.
Việc tối ưu công năng cho từng tầng sẽ tạo không gian sống, sinh hoạt thoải mái nhất cho từng thành viên gia đình.
Trường hợp ngôi nhà không cần sửa chữa cải tạo toàn bộ hoặc ngân sách của gia chủ có hạn, chỉ cần cải tạo một số hạng mục nhất định, cải tạo hạng mục xuống cấp mà gia chủ thấy cần thiết nhất:
Cải tạo nhà 4 tầng cũ theo phong cách Tân cổ điển thường sử dụng các vật liệu truyền thống như gỗ, đá tự nhiên, đá cẩm thạch kết hợp với hoa văn, chạm khắc và các yếu tố trang trí phức tạp tạo ra vẻ đẹp cổ điển cho ngôi nhà.
Ưu tiên sử dụng màu sắc trung tính và tông màu truyền thống như trắng, kem, nâu. Các tone màu này sẽ tạo ra không gian trang nhã và tinh tế.
Về nội thất cho nhà 4 tầng phong cách Tân cổ điển, gia chủ nên chú ý các chi tiết trang trí như chân đế, hoa văn. Có thể sử dụng những bức tranh cổ điển, tượng điêu khắc và các phụ kiện trang trí phù hợp để tạo điểm nhấn cho không gian ngôi nhà.
Cải tạo nhà 4 tầng mái Thái sẽ mang đến một phong cách gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc mái Thái có đặc trưng xây dựng với độ dốc cao, thường dốc về phía trước và phía sau. Nên sử dụng các vật liệu tự nhiên là gỗ cho cấu trúc mái, cửa sổ, cánh cửa và các chi tiết trang trí làm tăng tính thẩm mỹ và truyền thống cho ngôi nhà.
Cải tạo nhà 4 tầng mái Thái cũng sẽ ưu tiên tạo ra một không gian ngoài trời bằng cách xây dựng một sân thượng hoặc ban công rộng, nơi các thành viên trong gia đình có thể thư giãn và tận hưởng không gian tự nhiên
Nếu gia chủ muốn tận dụng tối đa diện tích và tạo ra một không gian sống đa năng thì cải tạo nhà 4 tầng có gác lửng là lựa chọn tốt nhất. Gia chủ có thể sử dụng gác lửng như một không gian phụ bổ sung làm phòng ngủ, văn phòng làm việc, phòng trò chơi hoặc phòng đọc sách.
Ưu tiên dùng đồ nội thất nhỏ gọn và linh hoạt để tận dụng không gian hạn chế. Sử dụng các cửa sổ lớn, cửa sổ trần hoặc cửa sổ vách ngăn để lấy ánh sáng tự nhiên cho không gian gác. Hoặc bổ sung thêm ánh sáng nhân tạo thông qua hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp.
Trước khi bắt đầu cải tạo nhà ở trọn gói, gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng ngôi nhà. Sau đó lập kế hoạch chi tiết công việc và các vật liệu cần thiết cho quá trình cải tạo nhà. Công tác này giúp cho gia chủ không bỏ sót hạng mục cần cải tạo và dự trù được chi phí tương đối chính xác.
Tìm hiểu, tham khảo giá vật liệu xây dựng của các nhà cung cấp, thương hiệu uy tín. Sau đó, so sánh để chọn lựa những mẫu mã, màu sắc vật liệu phù hợp tiết kiệm chi phí nhất. Thông thường, nếu như gia chủ giao việc cải tạo nhà ở cho nhà thầu thi công thì không cần làm công tác này, chỉ cần kiểm tra mẫu mã, màu sắc, thương hiệu có đúng với bản vẽ, cam kết trong hợp đồng không.
Xem xét, tận dụng lại những vật liệu, nội thất có sẵn trong nhà cũ, với điều kiện còn sử dụng được và không quá xuống cấp về mặt thẩm mỹ.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có đầy đủ đội ngũ kiến trúc sư, công nhân lành nghề, chuyên môn tay nghề cao là yếu tố then chốt quyết định toàn bộ hiệu quả và chi phí của quá trình cải tạo nhà 4 tầng cũ. Gia chủ nên chọn những đơn vị thi công chuyên nghiệp hoặc dịch vụ cải tạo trọn gói để có được kết quả tốt nhất với chi phí tiết kiệm nhất.
Xem xét hiện trạng ngôi nhà
Nền móng nhà là phần nâng đỡ cho toàn ngôi nhà, vì vậy cần xem xét, tính toán kỹ khả năng chịu lực của kết cấu ngôi nhà cũ. Nguyên tắc là nương theo kết cấu cũ, hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng kết cấu chung của ngôi nhà. Ngoài ra, hệ thống điện, đường ống cấp thoát nước cần được bố trí hợp lý, tránh gây khó khăn trong quá trình cải tạo nhà.
Dự trù ngân sách sửa chữa, nâng cấp nhà
Dựa trên khả năng tài chính mà lên phương án cải tạo thích hợp, bản vẽ phù hợp. Gia chủ có thể yêu cầu nhà thầu thi công lên dự toán cụ thể để biết được mức chi phí mà điều chỉnh cho phù hợp.
Xin giấy phép sửa chữa nhà
Gia chủ cần yêu cầu kiến trúc sư của nhà thầu thiết kế ngôi nhà và đối chiếu với bản vẽ hiện tại để được xin cấp phép. Tùy từng khu vực mà có quy định cải tạo khác nhau.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có đầy đủ đội ngũ kiến trúc sư, công nhân lành nghề, chuyên môn tay nghề cao để có được kết quả tốt cùng với chi phí tiết kiệm nhất
-----------------------------------------------------------------
Thông tin liên hệ:
Công Ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng ART DECOR
Trụ sở: 72 đường Số 1, khu nhà ở Hưng Phú, KP1, P. Tam Phú, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh City, Việt Nam
VP Thanh Hóa: 7/2 Nguyễn Hữu Cảnh, P. Quảng Thịnh, TP. Thanh Hóa
Hotline: 092 117 5678
Email: cskh.artdecor@gmail.com
Website: www.kientrucartdeco.com.vn
Copyright©2020 Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng ART DECOR
Design by Vina Software (VNS)
