CẢI TẠO BIỆT THỰ

Ngày nay, việc cải tạo biệt thự đã cũ kỹ hoặc lỗi thời thay vì “đập đi xây lại” đã trở thành giải pháp tối ưu được nhiều người lựa chọn. Việc cải tạo không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại một không gian sống mới hiện đại và tiện nghi hơn. Mời bạn cùng tìm hiểu qua một vài khía cạnh xoay quanh phương pháp cải tạo biệt thự này nhé!

Cải tạo biệt thự là gì?

Cải tạo biệt thự là quá trình nâng cấp, mở rộng hay sửa chữa, thay đổi kết cấu của căn biệt thự đã cũ hoặc lỗi thời nhằm cải thiện nhu cầu sử dụng của gia đình. Cải tạo biệt thự là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng với chi phí đầu tư cao. Tuy nhiên, so với việc xây mới hoàn toàn thì việc cải tạo chắc chắn sẽ ít tốn kém hơn. 

Khi nào cần cải tạo biệt thự?

Nhà ở nói chung hay biệt thự nói riêng xây dựng và sử dụng từ nhiều năm đã không còn vẻ đẹp và sự sang trọng như lúc đầu. Bên cạnh đó, lối kiến trúc thiết kế cũ kỹ có thể đã không còn hợp thời. Dù diện tích của biệt thự là rất lớn nhưng việc bố trí nội thất và phân chia khu vực chức năng không hợp lý vẫn khiến cho không gian kém thoải mái. Việc cải tạo biệt thự sẽ như thay chiếc áo mới đẹp đẽ hiện đại và tiện nghi cho ngôi nhà của bạn. 

Hơn nữa, một số hạng mục sẽ xuống cấp, cần được nâng cấp, sửa chữa kịp thời tránh gây ra những bất tiện và không an toàn khi sử dụng. Chẳng hạn, đường ống dẫn nước, đường dây điện, nền nhà, cầu thang,... Chúng cần được kiểm tra và cải tạo lại cho mới mẻ và đảm bảo an toàn. Ngoài ra, nhu cầu thay đổi, bố trí lại đồ nội thất cũng là một nhu cầu thiết yếu để làm mới ngôi nhà.

Cải tạo biệt thự mang lại những lợi ích gì?

Đổi mới không gian sống: Sự thay đổi về màu sơn, gạch lát sàn, không gian các khu vực trong nhà cũng như dàn nội thất mới sẽ giúp chúng ta cảm nhận được sự thú vị và cảm giác tươi mới lạ kỳ.

Đáp ứng nhu cầu sử dụng trong thời đại mới: Việc cải tạo biệt thự cũng không nằm ngoài việc đáp ứng nhu cầu sử dụng mới của gia đình. Việc cải tạo lại kiến trúc, thay đổi nội thất bên trong giúp nhanh chóng đưa căn biệt thự bắt kịp thời đại, đáp ứng nhu cầu sử dụng.

Cải thiện công năng sử dụng: Do việc cải tạo biệt thự dựa trên xu hướng nhu cầu sử dụng thực tế của gia chủ nên sẽ đảm bảo cải thiện tối đa công năng mọi không gian sống. Có thể sẽ thêm, bớt hay loại bỏ đi các phần dư thừa, đồng thời bố trí lại cấu trúc sao cho mang lại hiệu quả sử dụng cao nhất.

Đảm bảo an toàn sử dụng: Khi một số hạng mục đã xuống cấp, việc cải tạo bao gồm kiểm tra và sửa chữa, thay thế sẽ giúp đảm bảo tính an toàn trong suốt quá trình sử dụng.

Tiết kiệm năng lượng: Việc thay đổi nội thất mới với thiết kế tối tân và nhiều tính năng mới tiện dụng sẽ giúp giảm thiểu đáng kể sự tiêu hao năng lượng. 

Nâng tầm giá trị căn biệt thự: Biệt thự sau khi được cải tạo sẽ mang một diện mạo mới giúp nâng tầm giá trị kinh doanh cũng như giá trị trải nghiệm.

Quy trình cải tạo biệt thự tiêu chuẩn

Bước 1: Tư vấn, thiết kế

Kiến trúc sư sẽ trao đổi với chủ nhà về các hạng mục cần cải tạo dựa trên tình hình thực tế, sau đó đề ra xu hướng thiết kế phù hợp với nhu cầu, đồng thời tính toán chi phí đầu tư.

Bước 2: Tiến hành thi công

Công ty xây dựng bắt tay vào quá trình cải tạo theo đúng yêu cầu của bản vẽ và thời gian dự kiến đã đề ra, đảm bảo sao cho đúng tiến độ công trình.

Bước 3: Kiểm tra và nghiệm thu

Công trình sau khi hoàn thiện sẽ được kiểm tra và nghiệm thu chất lượng bởi sự chứng kiến của đại diện hai bên. Nghiệm thu xong thì có thể bàn giao cho biệt thự đi vào sử dụng trở lại.

Bước 4: Bảo hành, bảo dưỡng

Theo như các điều khoản và nội dung ghi trên bản hợp đồng, căn biệt thự sẽ được bảo hành bảo dưỡng theo quy định của đơn vị cung cấp dịch vụ.

Những lưu ý khi cải tạo biệt thự hiệu quả và tiết kiệm

1. Xây dựng kế hoạch rõ ràng

Việc cải tạo biệt thự là một quá trình phức tạp và tốn kém nên cần được chuẩn bị kỹ lướng ngay từ ban đầu. Bạn hãy lập cho mình một kế hoạch cụ thể và thống nhất về mục tiêu, ngân sách và thời gian dự kiến. Điều này sẽ giúp chúng ta tránh được các phát sinh không đáng có, qua đó tiết kiệm thời gian và tiền bạc.

2. Chuẩn bị ngân sách sẵn sàng

Ngân sách là yếu tố quyết định hàng đầu bởi nhờ đó mà mọi ý tưởng của bạn sẽ được hiện thực hóa. Hãy lập một kế hoạch chi tiết về các khoản chi phí cần phải trả để quản lý nguồn chi một cách hiệu quả. Nó sẽ giúp bạn tránh được những khoản phí phát sinh không mong muốn trong quá trình thực hiện, bao gồm chi phí thiết kế, vật tư, nội thất, vận chuyển, thi công, và dự phòng.

3. Chọn đơn vị thi công uy tín

Với một công trình để đời là chính ngôi nhà thân thương của mình, bạn cần hết sức cẩn trọng trong việc chọn nhà thầu thi công. Việc lựa chọn đơn vị phù hợp và đáng tin cậy là vô cùng quan trọng để mang lại một ngôi nhà chất lượng.

4. Chọn thiết kế phù hợp với kết cấu cũ của biệt thự

Bạn có nhiều dự định đổi mới cải tạo cho căn biệt thự của mình, kiến trúc sư cũng thừa sức vẽ nó vào bản thiết kế. Tuy nhiên, không phải hạng mục nào cũng có thể thực hiện được nếu nền tảng ngôi nhà lâu năm không được đảm bảo. Do đó, việc đưa ra ý tưởng cải tạo cũng cần dựa trên kết cấu sẵn có sao cho hợp lý để giữ được độ an toàn và bền vững cho ngôi nhà.

5. Phân chia lại công năng

Dựa trên kết cấu sẵn có, bạn có thể cải tạo lại không gian phù hợp để tối ưu hóa công năng của ngôi nhà, đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Nên ưu tiên sử dụng vật liệu hiện đại và tiện nghi để cải thiện chất lượng sống. Đồng thời có thể đưa thêm mảng xanh vào nhà và sử dụng các thiết bị nội thất thông minh để tạo ra một không gian hiện đại và thân thiện với thiên nhiên.

6. Lưu ý về phong thủy

Rất nhiều người cực kì quan tâm đến vấn đề phong thủy trong những chuyện đại sự như xây sửa nhà. Do đó, đây cũng là một khía cạnh quan trọng không thể bỏ qua khi thực hiện sửa chữa và cải tạo biệt thự. Khi cải tạo bất kỳ hạng mục nào cũng cần tuân thủ các nguyên tắc phong thủy. Bởi vì chúng có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống và sự may mắn của gia đình bạn.

7. Xin giấy phép xây dựng

Cuối cùng, một thủ tục hết sức quan trọng và cần thiết khi bạn quyết định tiến hành sửa chữa và cải tạo biệt thự, đó là xin giấy phép từ chính quyền địa phương. Vì nhà cửa là chuyện hệ trọng nên cần tuân thủ các quy định và luật pháp liên quan. Đặc biệt nếu việc cải tạo ảnh hưởng nhiều đến mặt bằng chung và môi trường làm việc liên quan trực tiếp đến an toàn lao động, bạn cần được sự đồng ý của cơ quan nhà nước cấp quận, huyện. Hãy tham khảo kỹ các thủ tục hành chính cần thiết khi cải tạo biệt thự để việc thi công được hợp pháp và diễn ra suôn sẻ.

Tóm lại, việc cải tạo biệt thự sẽ giúp cho tổ ấm của bạn trông mới mẻ và hiện đại nhưng lại tiết kiệm hơn hẳn việc xây mới hoàn toàn. Nếu bạn đã có ý định thay áo mới cho tổ ấm của mình, hãy lên kế hoạch thật rõ ràng và chi tiết ngay từ bây giờ. Đồng thời, chọn một nhà thầu xây dựng uy tín và chất lượng cũng là “chìa khóa” mang lại một công trình hoàn hảo. 

Thông tin liên hệ:

Công Ty Kiến Trúc Xây Dựng ART DECOR

Địa chỉ: 72 Đ. Số 1, Khu nhà ở Hưng Phú, Tam Phú, Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Hotline: 092 117 5678

Email: cskh.artdecor@gmail.com

Website: www.kientrucartdeco.com.vn