Tổng hợp những mẫu nhà 4 tầng đẹp hiện đại 2024

Nhà cao tầng là một mô hình nhà được ứng dụng phổ biến trong thành phố. Đặc biệt là những thành phố phát triển bởi vì nơi đấy mật độ dân cư tập trung rất đông đúc nhưng diện tích xây dựng nhà lại bị hạn chế. Hơn nữa, tình hình kinh tế đang có vẻ bị suy thoái ảnh hưởng thu nhập của nhiều gia đình. Chính vì lý do đó, lựa chọn mẫu nhà 4 tầng là lựa chọn tối ưu về diện tích xây dựng lúc bấy giờ. Bạn hãy tham khảo bài viết dưới đây để tìm hiểu kỹ hơn về nhà 4 tầng nhé.

Nhà 4 tầng được hiểu thế nào?

Nhà 4 tầng là mô hình kiến trúc được thiết kế gồm 4 tầng liên kết chặt chẽ với nhau. Xây dựng nhà 4 tầng đòi hỏi sự nghiêm ngặt về kỹ thuật xây dựng và quy định về chiều cao theo văn bản pháp luật.

Nhà 4 tầng "ghi điểm" trong lòng khách hàng nhờ lối thiết kế đầy đủ tiện nghi và mang tính thẩm mỹ cao. Đáp ứng được không gian sống cho những gia đình nhiều thành viên. Việc lựa chọn lối kiến trúc nhiều tầng còn giúp bạn có không gian riêng tư giữa các thành viên trong gia đình và tối ưu hóa được diện tích nếu như bị hạn chế về diện tích khu đất xây dựng.

Quy định về tiêu chuẩn của nhà 4 tầng

Dưới đây là các yếu tố quyết định tiêu chuẩn của nhà 4 tầng:

1. Về yếu tố kỹ thuật

• Về mức độ an toàn: Khi khi xây dựng nhà cao 4 tầng, đội ngũ xây dựng cần phải đảm bảo tính an toàn và yêu cầu nghiêm ngặt về kết cấu kỹ thuật của ngôi nhà. Phải cần tính toán được nhà 4 tầng cao bao nhiêu mét để đảm bảo người sinh sống trong nhà có thể thoát nạn trong trường hợp xảy ra cháy nổ hoặc các sự cố bất ngờ khác liên quan đến tính mạng.
• Về tính chất sức khỏe: khi xây dựng nhà 4 tầng phải đảm bảo chiều cao của ngôi nhà không khí sẽ lưu thông tốt, không bị tình trạng ngột ngạt và khó chịu về hô hấp.
• Về khả năng chịu lực của nhà: dù xây dựng nhà bao nhiêu tầng đi chăng nữa thì khi xây dựng phải đảm bảo được chiều cao của ngôi nhà phù hợp với kết cấu và tải trọng của công trình.
• Về tính thẩm mỹ: xây dựng nhà phải đảm bảo chiều cao của ngôi nhà phù hợp với phong cách kiến trúc mà gia chủ đã lựa chọn.

2. Vấn đề kinh tế

Khi xây dựng nhà nhiều tầng cụ thể là 4 tầng thì chi phí xây dựng và chi phí vận hành, bảo trì càng cao. Do đó, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng chiều cao phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.

3. Về yếu tố địa phương

Tùy thuộc vào đặc điểm của địa phương và từng khu vực mà chiều cao nhà sẽ xây dựng cao bao nhiêu. Chẳng hạn, khi ở những khu vực có mật độ dân cư cao như thành phố Hồ Chí Minh thì chiều cao nhà có thể được quy định thấp hơn để đảm bảo an toàn giao thông và phòng tránh chữa cháy.

4. Về loại công trình

Chiều cao của ngôi nhà cũng có thể được quy định tùy thuộc vào phân khúc về loại công trình. Chẳng hạn như, khi xây dựng nhà ở riêng lẻ thì chiều cao thường thấp hơn so với chiều cao của nhà chung cư.

5. Về yếu tố đẹp mắt

Để quyết định vấn đề này bạn có thể tiến hành tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để lựa chọn được chiều cao phù hợp với phong cách kiến trúc của ngôi nhà đã lựa chọn trước đó.

Chiều cao tiêu chuẩn của nhà 4 tầng

Theo quy định của Thông tư 03 của bộ xây dựng về quy chuẩn kỹ thuật quốc gia thì quy định về chiều cao tiêu chuẩn của nhà 4 tầng như sau:

• Đối với nhà ở riêng lẻ thì chiều cao xây dựng trung bình của một tầng là 3 mét tính chiều cao từ mặt sàn tầng dưới cùng lên mặt sàn tầng trên cùng.
• Quy định đối với nhà ở riêng lẻ chiều cao tối đa giữa các tầng nhà từ tầng 2 trở lên là 3,4 m.
• Khi đó chiều cao tầng nhà tối đa là 3,5 m được tính từ độ cao vỉa hè đến chân ban công của tầng trong trường hợp ban công vượt lộ giới.
• Với đường lộ giới từ 3,5 m cho đến 20 m thì độ cao sàn tối đa là 5,8 m. Khi đó, bạn sẽ được phép bố trí tầng lửng và tổng chiều cao từ sàn trệt đến lầu tối đa là 5,8 m
• Gia chủ chỉ được phép xác định chiều cao của nhà theo thước lỗ ban tính từ mặt sàn tầng trệt cho đến tầng 2 đối với đường lộ giới dưới 3,5 m, trong trường hợp này thì không được làm tầng lửng.
• Chiều cao tiêu chuẩn tầng nhà tối đa theo quy định tính từ mặt đất là 3,8 m
• Với đường lộ giới từ 20m trở lên thì độ cao sàn tối đa là 7 m. Khi đó, gia chủ được phép bố trí tầng lửng với tổng chiều cao từ sàn trệt đến lầu tầng 2 tối đa là 7 m.
  

Có một lưu ý nhỏ rằng việc quy định chiều cao xây dựng nhà 4 tầng cụ thể có thể bị thay đổi theo quy định của từng địa phương. Để xác nhận chính xác thông tin bạn nên tham khảo ý kiến của các cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương.

>> Xem thêm:

• Những mẫu nhà 3 tầng được yêu thích nhất hiện nay
• Gợi ý Top mẫu nhà 2 tầng được yêu thích nhất hiện nay

Cách tính độ cao tầng nhà 4 tầng

Để tính toán chiều cao tầng nhà của nhà 4 tầng thì bạn có thể dựa vào những thông số sau:

1. Chiều cao của nền nhà

Bạn cần tính toán kỹ lưỡng chiều cao của nền nhà để đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực của công trình. Khi đó, chiều cao nền nhà sẽ được tính từ mặt đất lên mặt sàn của tầng dưới và thông thường chiều cao của nền sẽ dao động từ 0,3 m đến 0,6 m.

2. Chiều cao của trần nhà

Chiều cao của trần nhà sẽ được tính tùy thuộc vào nhu cầu và ý muốn của gia chủ. Thường chiều cao trung bình của trần nhà sẽ từ 2,5 m đến 3,0 m  và được tính từ mặt sàn của tầng dưới đến mặt sàn của tầng trên.

3. Chiều cao của lớp lát

Chiều cao của lớp lát còn phụ thuộc vào loại vật liệu lát sàn mà gia chủ lựa chọn. Khi đó, chiều cao của lớp lát sẽ tính bằng khoảng cách giữa mặt sàn của tầng dưới và mặt lớp lát. Thông thường thì lớp lát cao dao động từ 0,1m đến 0,2 m.

Theo quy định hiện hành hiện nay, thì nhà 4 tầng thường có chiều cao tiêu chuẩn dao động từ 3,3 m đến 3,6 m. Khi xây dựng với độ cao này sẽ đảm bảo cho gia chủ một không gian sống thông thoáng thoải mái và đảm bảo được mức độ an toàn cho người sinh sống.

Những mẫu nhà 4 tầng đẹp hiện nay

1. Mẫu nhà phố 4 tầng hiện đại

Đây là một thiết kế hiện đại, đã tận dụng hiệu quả mọi ngóc ngách trong không gian sống. Đối với nhà phố 4 tầng hiện đại đã ưu tiên lượt bỏ đi các chi tiết trang trí cầu kỳ, đề cao phong cách hiện đại và tính ứng dụng thông qua việc tối ưu hóa nội thất.

2. Mẫu nhà 4 tầng mái bằng

Thiết kế nhà 4 tầng mái bằng được xem là một phong cách kiến trúc hiện đại và đơn giản về thiết kế hình khối nhưng cũng vô cùng cá tính. Đặc biệt, ở thiết kế này thì mặt tiền của ngôi nhà sẽ được kết hợp với các vật liệu cùng với màu sắc hài hòa, mang đến một tổng thể vô cùng cuốn hút. Ngoài ra, nó sở hữu lối kiến trúc hiện đại, thiết kế tinh tế. Chính vì lý do đó, nhà tầng nhà 4 tầng mái bằng đã và đang trở thành lựa chọn phổ biến của các gia chủ Việt.

>> Tham khảo: Những phong cách thiết kế nhà mái bằng hiện đại và thời thượng

3. Nhà 4 tầng mái Thái

Mái thái là kiểu mái không còn quá xa lạ đối với xây dựng nhà ở. Nhà 4 tầng mái thái  đã nhận được rất nhiều sự yêu thích của gia chủ. Bởi, vẻ đẹp độc đáo và đặc trưng riêng mà kiểu nhà này mang lại. Lựa chọn xây dựng nhà 4 tầng mái thái, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn kỹ một đơn vị thi công có uy tín và có trình độ chuyên môn cao.

>> Tham khảo: Những xu hướng thiết kế nhà mái thái tiện nghi và đẳng cấp

4. Nhà 4 tầng 30m2

Đây là kiểu kiến trúc được yêu thích và lựa chọn nhiều nhất hiện nay. Với diện tích 30m2, nhưng thiết kế này đã kết hợp hài hòa, sáng tạo giữa không gian sống và đầy đủ tiện nghi. Phục vụ nhu cầu đời sống và sinh hoạt của tất cả các thành viên trong gia đình.

Kiểu dáng thiết kế đơn giản, nhưng không làm mất đi giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà. Hơn nữa,  sự kết hợp màu sắc hài hòa, tinh tế đem đến sự năng động và trẻ trung. Dù trải qua nhiều năm tháng nó vẫn luôn đẹp đẽ và lộng lẫy.

5. Xây nhà 40m2 4 tầng

Mặc dù thiết kế với diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cần thiết. Với mẫu nhà 40m2 4 tầng, khách hàng sẽ nhận được một thiết kế kiến trúc tối giản để tối ưu hóa không gian sử dụng. Kết hợp với lối thiết kế đơn giản nhưng không kém phần độc đáo.

Gia chủ có thể xây dựng ban công, tầng thượng nhằm sử dụng ánh sáng tự nhiên và cảnh quan xung quanh thoáng đãng nhằm đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình. Lưu ý, mẫu nhà sẽ sang trọng hơn khi kết hợp màu trắng và màu Pastel nhẹ nhàng.

6. Xây nhà 50m2 4 tầng

Nhà 50m2 4 tầng hiện nay là một trong những mẫu thiết kế mang phong cách hiện đại được yêu thích nhiều nhất trong những năm gần đây. Với những đường nét đơn giản từ các khung hình vuông vắn, biến mẫu thiết kế nhà ống 4 tầng 50m2 trở thành một thiết kế cuốn hút.

Ngôi nhà được liên kết với nhau bằng những khối phẳng hài hòa, biến không gian sống của bạn trở thành một thực thể đa chiều vững chắc với hệ thống phòng ốc hiện đại và tiện nghi. Sự kết hợp hài hòa giữa các gam màu chủ đạo khác nhau như: trắng, màu gỗ trầm ấm, nhã nhặn làm nổi bật lên hình ảnh nguy nga của ngôi nhà. Với chi phí từ 1 tỷ 2 đến 1 tỷ 5, bạn hoàn toàn có thể sở hữu cho mình một không gian sống thật sự thoải mái nhưng không kém sự đẳng cấp và hoành tráng.

7. Xây nhà 60m2 4  tầng

Mẫu nhà 60m2 4  tầng là thiết kế dành cho những gia đình có số lượng thành viên đông nhưng bị hạn chế về mặt diện tích. Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với những ai đang tìm kiếm sự tiện nghi và thoải mái.

Với thiết kế 60m2 4  tầng, ngôi nhà là sự kết hợp hoàn hảo giữa nét truyền thống và hiện đại, với sự sắp xếp hợp lý và sắc sảo. Với việc sử dụng các gam màu trung tính như: trắng, đen và xám sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn.

Phong cách kiến trúc này tập trung vào những đường nét đơn giản và thanh lịch, đáp ứng mọi tiêu chí từ tính thẩm mỹ đến sự tiện nghi. Chính vì vậy, mà mẫu nhà 60m2 4  tầng là giải pháp hoàn hảo cho những gia chủ đang gặp vấn đề về dịch tích xây nhà nhưng vẫn muốn sở hữu cho mình một không gian sống thoải mái và không kém phần hiện đại và đẳng cấp nhé!

8. Xây nhà 80m2 4 tầng

Đây là lựa chọn phù hợp dành cho những gia chủ muốn có một ngôi nhà đẹp, sang trọng và đậm chất quý phái. Kiến trúc ngôi nhà là sự kết hợp giữa những đường nét uốn lượn, hoa văn sắc sảo và những chi tiết hiện đại. Nó tạo nên một diện mạo ấn tượng và hài hòa không chỉ bởi sự rộng lớn mà đó là sự kết hợp của những màu sắc chủ đạo như màu trắng và ánh hồng. Nhờ đó, mang lại cảm giác thanh lịch, tinh tế và cực kỳ cuốn hút.

Ở thiết kế này ưa chuộng sử dụng các nội thất bài trí theo phong cách cổ xưa kết hợp hiện đại. Các không gian chức năng được phân bố hợp lý, sáng tạo, đảm bảo tính sự tiện ích và thoải mái cho toàn thể thành viên gia đình.

9. Xây nhà 100m2 4 tầng

Với mẫu nhà 4 tầng 100m2 thì đây là sự kết hợp đan xen giữa những nét thẳng và đường cong tạo thành sự chuyển động nhịp nhàng. Nó mang đến cảm giác mềm mại, uyển chuyển, rộng rãi và thoáng đãng hơn rất nhiều.

Ngôi nhà hướng đến phong cách hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu và sở thích của gia chủ. Vì vậy, ngôi nhà không quá chú trọng vào họa tiết trang trí mà tập trung vào vẻ đẹp tinh tế và tính tiện nghi trong cuộc sống thường ngày. Với tone màu chủ đạo trắng và nâu nhạt từ vật liệu gỗ thiên nhiên, tạo sự thanh lịch, nhẹ nhàng trong không gian. Nó không những nâng cao tính thẩm mỹ mà còn tạo được dấu ấn riêng trong lòng quan khách.

10. Nhà 4 tầng mặt tiền 4m

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 4m được thiết kế một cách hiện đại, đảm bảo đầy đủ tiện nghi và đáp ứng cho cả gia đình. Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 4m rất thích hợp với các lô đất có diện tích nhỏ hoặc nằm trong khu dân cư đông đúc, nơi quỹ đất hạn chế trong đô thị.

Cùng lối kiến trúc độc đáo, thiết kế hiện đại và thông minh, gia chủ có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp không gian sống của mình trở nên thông thoáng và thoải mái hơn. Đối với thiết kế này, gia chủ nên chọn cách phối màu hài hòa và lịch thiệp. Bởi, sự kết hợp một cách tinh tế giữa các khung màu sẽ góp phần tạo nên nét đẹp độc đáo, thể hiện cá tính hiện đại và sang trọng cho cả gia đình.

11. Nhà 4 tầng mặt tiền 8m

Nhà 4 tầng mặt tiền 8m luôn là sự lựa chọn hàng đầu và thu hút thị hiếu của nhiều gia chủ hiện nay. Lý do chính là vì, mẫu thiết kế này có mặt tiền rộng mang đến cho ngôi nhà không gian thoáng đãng, cho phép thiết kế không gian mở và tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên.

Cùng với sự kết hợp màu sắc nhạt như trắng, beige, xám nhạ sẽ giúp ngôi nhà trở nên bắt mắt, thu hút mọi ánh nhìn, không gian thoáng đãng và tạo cảm giác rộng rãi.

Việc bố trí các phòng chức năng, diện tích rộng với phong cách riêng biệt cũng trở nên dễ dàng, tạo cảm giác sống thoải mái, tiện nghi và riêng tư cho cả gia đình.

12. Nhà 4 tầng mặt tiền 9m

Với mặt tiền 9m, đây là một thiết kế rộng rãi, thoáng đãng, tạo cảm giác bề thế và sang trọng cho gia chủ. Lựa chọn phong cách này, bạn hoàn toàn có thể kết hợp với nhiều kiến trúc khác nhau như hiện đại, cổ điển tân, cổ điển,...

Ở mỗi tầng, sẽ được bố trí các phòng chức năng đóng vai trò khác nhau đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình. Bên cạnh đó, thiết kế này còn được ưa chuộng với phong cách xây dựng cửa sổ và ban công lớn. Mục đích là để đảm bảo cho không gian sống có đủ ánh sáng và không khí tự nhiên.

13. Nhà 4 tầng lô góc

Mẫu nhà 4 tầng lô góc tạo điểm nhấn với thiết kế 2 mặt tiền và cách bố trí nội thất linh hoạt. Điều này giúp gia chủ tự do thể hiện phong cách và cá tính riêng cho không gian sống của mình. Với hệ thống cửa sổ và ban công ở 2 mặt tiền sẽ giúp ngôi nhà trở nên thoáng mát và dễ chịu hơn. Ngoài ra, bạn có thể lắp đặt hệ thống thang máy để thuận tiện cho việc di chuyển ở các tầng.

Ở tầng 1 thường sẽ được bố trí các phòng chức năng như phòng khách, phòng ăn, phòng bếp và nhà vệ sinh. Còn tầng 2, tầng 3 và tầng 4 thường được bố trí các phòng ngủ. Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

14. Nhà 4 tầng có tầng lửng

Mẫu nhà này được đánh giá là một thiết kế sáng tạo và tiện ích, nó mang lại nhiều lợi thế về không gian sử dụng và tính thẩm mỹ cho gia chủ. Thiết kế tầng lửng hiện đại với cửa số lớn, giúp ngôi nhà trở nên sáng sủa và thông thoáng hơn. Bên cạnh đó, các hệ thống điện, nước và thang máy được lắp đặt một cách tiện lợi, nhằm phục vụ tối ưu nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Kiểu nhà này còn tối ưu hóa diện tích và có mức chi phí xây dựng phù hợp với đại đa số khả năng kinh tế của các gia đình hiện nay.

Nhà 4 tầng là một thiết kế thông minh, sáng tạo kết hợp giữa phong cách hiện đại và yếu tố truyền thống mang đến cho gia chủ một không gian sống đầy đủ tiện ích và có tính thẩm mỹ cao. Tuy nhiên, khi lựa chọn thiết kế nhà 4 tầng bạn cần trang bị đầy đủ kiến thức về quy định xây dựng kiểu nhà này nhé.